プレハブ住宅の特徴

プレハブ住宅の特徴を紹介します。

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建築部材を組み立てる

あらかじめ工場で生産した建築部材を現場で組み立てるプレハブ注文住宅は、性能や品質が安定しており、また、現場での工期を短くすることにより、コストダウンも図れます。
しかし、限られたデザインの中から選択するという制約があります。

４つの分類

（１）木質系：柱・梁が主体の軸組み構造。
大きく厚い板状の壁パネルが主体のパネル構造、柱と壁パネルの両方を使うものの３種類の注文住宅があります。
（２）鉄骨系：木質系の軸組構造に似た厚めの鉄骨で柱や梁を組むラーメン構造。
細めの鉄骨で柱や梁を組み、鉄材をいれるフレーム構造。
耐力壁パネルを使う壁式構造の３種類があり、なかでもフレーム構造の注文住宅が主流になっています。
（３）コンクリート系：コンクリートパネルを現場で組み立てる方式です。
頑丈で遮音性も高いのが特徴です。

プレハブ住宅のデメリット

プレハブ注文住宅のなかでも、増改築が容易にできるのは、木質系の軸組です。
鉄骨ラーメン構造も耐力壁がないため、模様替え程度なら可能ですが、本格的な増改築となると簡単にはいきません。
最近のプレハブ注文住宅は外観や内装もすばらしく、様々なデザインの組み合わせなども可能となっています。
ただし、内装を豪華にすれば、当然コストは高くなります。
何が標準装備で、何がオプションかを事前にしっかり確認することが大切です。